Perkembangan real estat

sepatu vans full black murah

Trump memulai kariernya di perusahaan ayahnya, [50] Elizabeth Trump dan Anak, [51] yang berfokus pada perumahan sewa kelas menengah di Brooklyn, Queens, dan Staten Island. Salah satu proyek pertama Trump, ketika ia masih di perguruan tinggi, adalah revitalisasi diambil alih Swifton Desa kompleks apartemen di Cincinnati, Ohio, yang ayahnya telah dibeli untuk $ 5.700.000 pada tahun 1962. Trump menjadi erat terlibat dalam proyek dan dengan investasi $ 500.000, berbalik kompleks 1200-unit dengan tingkat kekosongan 66 persen menjadi 100 persen hunian dalam waktu dua tahun. Pada tahun 1972 Organisasi Trump dijual Desa Swifton untuk $ 6.750.000. [52]

Pada tahun 1971 Trump pindah ke Manhattan dan terlibat dalam proyek-proyek bangunan yang lebih besar dan dimanfaatkan desain arsitektur yang menarik untuk memenangkan pengakuan publik. [8] Dia membuat rencana untuk mengakuisisi dan mengembangkan Penn Central tua untuk $ 60 juta tanpa uang muka. [53] Kemudian, dengan bantuan pengurangan pajak 40 tahun dari New York City pemerintah, ia berbalik bangkrut Commodore Hotel ke Grand Hyatt [54] dan menciptakan The Trump Organization. [55]

The New York Pemerintah Kota memiliki rencana untuk membangun Javits Convention Center di properti Trump mengadakan hak untuk membeli opsi. Trump memperkirakan perusahaannya bisa menyelesaikan proyek $ 110.000.000 [56] tetapi kota menolak tawaran Trump dan menerima biaya broker pada penjualan properti sebagai gantinya. The Wollman Rink di Central Park, dimulai pada tahun 1980 dengan perkiraan ½-tahun jadwal konstruksi 2 tapi tempat dekat selesai pada 1986. Trump mengambil alih pengelolaan proyek, tanpa biaya ke kota, dan selesai dalam enam bulan menggunakan $ 750.000 dari sisa anggaran $ 3 juta. [57]

Trump direnovasi Trump Tower di New York City dan bisnis kasino Atlantic City, termasuk memperoleh Taj Mahal Casino dalam transaksi dengan Merv Griffin dan Resorts International. [58]

Ekspansi ini, baik pribadi dan bisnis, menyebabkan utang pemasangan. [59] Sebagian besar berita tentang dia di awal 1990-an yang terlibat banyak masalah nya dipublikasikan keuangan, kreditur yang dipimpin bailout, perselingkuhan dengan Marla Maples (yang kemudian ia menikah), dan hasil cerai dari istri pertamanya, Ivana Trump.

Pada tahun 1989, keputusan bisnis yang buruk meninggalkan Trump mampu memenuhi pembayaran pinjaman. Trump membiayai pembangunan kasino ketiga, senilai $ 1 miliar Taj Mahal, terutama dengan obligasi sampah-bunga yang tinggi. Meskipun ia ditopang bisnis dengan tambahan pinjaman dan pembayaran bunga ditunda, pada tahun 1991 meningkatkan utang membawa Trump bisnis kebangkrutan [59] dan ambang kebangkrutan pribadi. Bank dan pemegang obligasi telah kehilangan ratusan juta dolar, tetapi memilih untuk merestrukturisasi utang untuk menghindari risiko kehilangan lebih banyak uang di pengadilan. The Taj Mahal kembali muncul dari kebangkrutan pada tanggal 5 Oktober 1991, dengan Trump menyerahkan kepemilikan 50 persen di kasino kepada pemegang obligasi asli dalam pertukaran untuk menurunkan suku bunga pada utang dan lebih banyak waktu untuk melunasinya. [60]

Akhir 1990-an melihat kebangkitan dalam situasi keuangan dan ketenaran. Pada tahun 2001, ia menyelesaikan Trump World Tower, sebuah menara hunian 72 lantai di seberang Markas PBB [61] Juga, ia mulai konstruksi pada Trump Place, pengembangan multi-gedung di sepanjang Sungai Hudson.. Trump memiliki ruang komersial di Trump International Hotel and Tower, sebuah 44-cerita mixed-use (hotel dan kondominium) menara di Columbus Circle. Trump saat ini [kapan?] Memiliki beberapa juta kaki persegi perdana Manhattan real estate, [62] dan tetap menjadi tokoh utama dalam bidang real estate di Amerika Serikat dan selebriti untuk eksposur media yang menonjol nya.

Trump memiliki beberapa proyek berlangsung, dengan berbagai tingkat keberhasilan dalam kemajuan mereka. The Trump International Hotel and Tower – Honolulu tampaknya menjadi sukses. Menurut Trump, pembeli membayar uang dikembalikan, berkomitmen untuk membeli setiap unit pada hari pertama mereka dibuat tersedia. Pembangunan Trump International Hotel and Tower – Chicago tampaknya berjalan seperti yang direncanakan, meskipun 30 persen dari unit tetap tidak terjual. The Trump International Hotel and Tower – Toronto telah memiliki serangkaian penundaan dan pengurangan tinggi. The Trump Tower – Tampa telah cukup kontroversial karena penjualan awal begitu sukses bahwa semua deposito dikembalikan untuk menetapkan harga yang lebih tinggi. Tiga tahun setelah konstruksi pembangunan kontroversial ini dimulai, konstruksi telah tertunda dan tuntutan hukum telah diajukan. Di Fort Lauderdale, Florida, salah satu proyek konstruksi Trump ditunda dalam mendukung lain (Trump International Hotel and Tower – Fort Lauderdale). Sementara itu, Trump Towers – Atlanta sedang dikembangkan di pasar perumahan yang memiliki persediaan tertinggi kedua bangsa rumah yang tidak terjual [63].

Dalam nya 7 Oktober 2007 Forbes 400 masalah, “Aces Luas”, Forbes menghargai kekayaan Trump di $ 3,0 miliar. [64] Sejak 2011, kekayaan bersihnya diperkirakan US $ 2,9 miliar menjadi $ 7000000000

Advertisements
This entry was posted in Uncategorized. Bookmark the permalink.

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s